Мост на имплантах цена что лучше выбрать имплант или мост.

Главная страница / Статьи о недвижимости / ГЕНИАЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ НА ГЕНИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

ГЕНИАЛЬНЫЕ ОТВЕТЫ НА ГЕНИАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

1. Что касается задатка, если его внести, в течение какого времени нужно будет написать договор?

Планируемая дата написания основного договора отражена в договоре о внесении задатка; именно в течение этого времени (с
момента внесения задатка до даты и крайнего времени написания договора найма, указанных в нем) и необходимо заключить договор
найма. В случае отказа заключения договора со стороны Нанимателя, внесенная им в качестве задатка сумма остается у
Наймодателя. Однако, на практике иногда возникают случаи, когда при возникновении форсмажорных обстоятельств, стороны могут
прийти к обоюдному решению перенести дату написания договора на более поздний срок уже в устной форме, по обоюдной
договоренности, не отражая это письменно.


2. Нужно ли будет оформлять страховой депозит, если квартира полностью пустая?

Страховой депозит - это залог, внесенный Нанимателем при заселении, он необходим для покрытия возможных расходов и рисков,
связанных с проживанием Нанимателя в жилом помещении, таких, как, например, порча имущества Наймодателя или неоплата текущего
месяца проживания. Страховой депозит вносится даже если жилое помещение сдается без мебели, так как возможные расходы
Наймодателя, связанные с проживанием Нанимателя, не всегда могут быть связаны только с имуществом (например, необходимость
ремонтных работ или неоплаченные счета за коммунальные услуги или телефонную связь и т.д.) Сумма страхового депозита, как
правило, составляет размер месячной аренды, но может варьироваться в зависимости от наличия или качества мебели или срока
аренды по усмотрению Наймодателя. При заключении договора обязательно оговариваются условия внесения и возврата страхового
депозита Нанимателю. При отсутствии рисковых расходов, связанных с проживанием Нанимателя, страховой депозит при расторжении
договора возвращается Нанимателю в полном объеме, либо, по договоренности сторон, идет в счет оплаты последнего месяца
проживания


3. Как происходит оплата найма жилого помещения?

Просмотрев с агентом несколько вариантов жилья, вы останавливаетесь на лучшем для себя варианте и принимаете решение
заселяться. Агент вместе с вами проверяет представленные собственником документы на жилье, сверяет их с паспортными данными
собственника, договор составляется сразу же, либо, при отсутствии полной суммы (аренда первого месяца+залог+комиссионные),
составляется договор о внесении задатка, в котором указывается дата написания договора, удобная сторонам. Оплата происходит
ТОЛЬКО при подписании договора и ТОЛЬКО в присутствии собственника. Будьте осторожны!!! Если вы обратились в некое агенство и
вам предлагают оплатить какую-то сумму за предоставленную информацию перед тем, как вы увидите само жилье, это явный признак
мошенничества.


4. Вернутся ли мне комиссионные деньги, если хозяйка расторгнет договор найма раньше срока?

Условия расторжения договора аренды как со стороны Нанимателя, так и со стороны Наймодателя отражены в соответствующих
пунктах договора. Комиссионное вознаграждение агенству выплачивается единовременно при заключении договора. Сам факт
заключения договора свидетельствует о том, что агент успешно выполнил свою работу по поиску, подбору жилья и заселению
клиента, поэтому, вне зависимости от дальнейших взаимоотношений Нанимателя и Наймодателя, агентская комиссия не подлежит
возврату


5. Возможен ли вариант просмотреть квартиру по фотографиям, чтобы лишний раз не ездить?

Конечно, агент при подборе вариантов предоставит вам максимум информации о жилье; если есть фотографии объекта, вы их
обязательно увидите. Однако, как показывает практика, фотографии тоже иногда могут ввести в заблуждение относительно
реального состояния квартиры. Грамотно сделанные фото качественного разрешения, акцентирующие внимание на достоинствах
квартиры, могут дать вам только положительное, а не объективное представление о ней. Равно как и наспех сделанные фото
низкого качества, со смазанным изображением, могут испортить впечатление и от очень хорошей квартиры. Поэтому, если
сомневаетесь - ехать смотреть или нет, помните, что всегда лучше убедиться в чем-либо, увидев своими глазами. А выбирать
жилье на длительный срок "вслепую", только по фотографиям и сразу ехать на договор не всегда разумно - вы можете не учесть
многих нюансов, которые становятся очевидными только тогда, когда вы сами зайдете и осмотрите квартиру.


6. Можно ли заселиться в день заявки?

Вполне реально заселиться в день заявки - если вам необходимо срочно заселиться, агент подберет для вас максимальное
количество объектов, договорится о времени показов и к вечеру у вас уже будет возможность выбрать понравившийся вариант и
заселиться.


7. Обязательно ли бронировать квартиру, если будем снимать ее посуточно?

Сфера посуточной аренды очень подвижна, факт наличия нужной вам квартиры зависит от того, не забронировал ли ее кто-нибудь до
вас, поэтому (особенно в летний сезон, когда часто все уже забронировано за месяц) если район поиска ограничен, и вы хотите
гарантированно заселиться, конечно же, лучше бронировать заранее. Для этого необходимо оставить задаток за первые сутки
проживания на интересующую вас дату. Даже если вы находитесь в другом городе, наш агент может подобрать вам нужный вариант в
указанном районе, прислать вам фотографии квартиры и забронировать для вас понравившийся вариант.


Возврат к списку