Мусор за стеной: почему место для отходов решает судьбу квартиры
В подъезде пахло краской и морской влагой
«Вы будете смеяться, но меня больше волновала не планировка, а где у этой «новостройки» стоит мусорный контейнер», — говорю я клиентам с такой же серьёзностью, с какой они спрашивают про вид из окна. В коридоре слышно тихое гудение лифта, внизу кто-то оставил картонную коробку, в которую спрятался кошачий хвост. За стеной, где на плане отмечена «камера ТБО», иногда пахнет влажной бумагой и дождём; иногда — ничем. Моя работа в ASSA-COMPANY научила меня обращать внимание на то, что большинство пропускает: на то, как бытовая логистика здания влияет на комфорт, здоровье и цену квартиры.
Почему это важно
Когда люди выбирают жильё, они смотрят на метраж, виды, инфраструктуру района и сроки сдачи. Мусоропровод, помещение для контейнеров и подъезд для мусоровоза остаются в тени — и совершенно напрасно. Место и организация работы с отходами влияют на четыре вещи, которые покупатель обычно недооценивает:
— Комфорт: запахи, шум, грызуны, движение людей у подъезда. Влажный петербургский климат усиливает запахи и ускоряет коррозию в уличных контейнерах, а плохая вентиляция мусоросборников делает запахи проникающими.
— Санитария и безопасность: место для хранения мусора — источник микроорганизмов, жучков и палочек неблагоприятных для здоровья. Неправильно организованные помещения мешают оперативному обслуживанию машинами и спецтехникой.
— Транспортная логистика: контейнеры, зоны выгрузки и подъезда мусоровоза влияют на парковку, заезд экстренных служб и поток пешеходов. Непростой подъезд — это засоры, постоянные препят
